38190 · Isère
1 079 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Adrets.
À Les Adrets (38190), un appartement se vend en médiane 2 918 € le m² et une maison 3 463 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 60 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 24 m² et part à 62 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 729 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Adrets est 7,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Les Adrets, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 48 470 € | 2 851 € | 5256 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 12/11/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 35 200 € | 2 071 € | 385 IMP DE L ARDOISIERE |
| 12/11/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 41 500 € | 2 441 € | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 06/11/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 38 500 € | 2 265 € | 220 IMP DES EDELWEISS |
| 06/11/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 50 440 € | 2 802 € | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
Le prix médian d'un appartement à Les Adrets est de 2 918 € le m², celui d'une maison de 3 463 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Adrets porte sur environ 24 m² pour 62 000 €. Au prix médian de 2 918 € le m², un 50 m² revient à environ 145 900 € et un 70 m² à environ 204 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Adrets porte sur environ 109 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 3 463 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Adrets est de 14,6 € par m² et par mois : environ 437 € pour 30 m², 729 € pour 50 m² et 1 021 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Les Adrets est 7,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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