38570 · Isère
2 180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tencin.
À Tencin (38570), un appartement se vend en médiane 3 435 € le m² et une maison 3 263 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 228 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tencin est 9,5 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Tencin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 216 600 € | 3 551 € | 577 AV DU GRESIVAUDAN |
| 07/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 192 000 € | 2 866 € | 5437 GRANDE TERRE |
| 07/11/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 173 710 € | 3 406 € | 70 IMP DES DIX QUARTS |
| 23/10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 329 800 € | 3 664 € | 5378 CHE DES RIVES |
| 15/10/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 165 000 € | 3 235 € | 70 IMP DES DIX QUARTS |
Le prix médian d'un appartement à Tencin est de 3 435 € le m², celui d'une maison de 3 263 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tencin porte sur environ 63 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 3 435 € le m², un 50 m² revient à environ 171 750 € et un 70 m² à environ 240 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tencin porte sur environ 99 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 3 263 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 326 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tencin est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Tencin est 9,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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