72370 · Sarthe
1 552 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Breil-sur-Mérize.
À Le Breil-sur-Mérize (72370), un appartement se vend en moyenne 1 827 € le m² et une maison 1 397 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Breil-sur-Mérize est 34,6 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Le Breil-sur-Mérize, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 € | 10 RUE DE LA MERIZE |
| 21/11/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 95 000 € | 1 397 € | 2 LE TERTRE |
| 17/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 172 000 € | 1 955 € | 22 RUE DES ORMEAUX |
| 14/10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 125 000 € | 1 543 € | 1 RUE DE PESCHERAY |
| 03/10/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 197 000 € | 1 515 € | 3 LES MEZIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Le Breil-sur-Mérize est de 1 827 € le m², celui d'une maison de 1 397 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Breil-sur-Mérize porte sur environ 91 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 397 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Breil-sur-Mérize est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Breil-sur-Mérize est 34,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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