Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardenay-sur-Mérize →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 85 200 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif avec un budget raisonnable ? Cette petite maison située au cœur du village de Le Breil-sur-Mérize, à seulement 200 mètres du centre, pourrait bien retenir votre attention ! D'une surface habitable d'environ 40 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine de 20 m², d'une salle d'eau et de WC. Une véranda de 12 m² complète cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable. À l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m². La maison dispose également d'une cave de 10 m² et bénéficie d'un terrain de 494 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur ou envisager différents aménagements. Côté confort : double vitrage, fenêtres PVC, poêle à bois, pompe à chaleur et climatisation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. ? Le Breil-sur-Mérize ? 40 m² habitables – 52 m² de surface totale ? Terrain de 494 m² ?️ 1 chambre ? 1 salle d'eau ? Poêle à bois ? À proximité immédiate du centre-bourg ? Taxe foncière : 412 €/an ? Maison libre ? Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix d'entrée accessible et un extérieur qui apporte une vra...
