72150 · Sarthe
1 949 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Grand-Lucé.
À Le Grand-Lucé (72150), un appartement se vend en moyenne 4 626 € le m² et une maison 1 148 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Grand-Lucé est 65,6 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 80 000 € | 1 026 € | 63 RUE DU PONT ROMAN |
| 04/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 200 000 € | 1 600 € | 1664 RTE DU MANS |
| 04/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 200 000 € | 1 600 € | 1664 RTE DU MANS |
| 28/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 107 000 € | 823 € | 5 PL DU CHATEAU |
| 21/11/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 105 000 € | 1 944 € | 21 B RUE CHALOT |
Le prix moyen d'un appartement à Le Grand-Lucé est de 4 626 € le m², celui d'une maison de 1 148 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Grand-Lucé porte sur environ 88 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 148 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Grand-Lucé est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Le Grand-Lucé est 65,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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