72470 · Sarthe
2 681 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Mars-la-Brière.
À Saint-Mars-la-Brière (72470), un appartement se vend en moyenne 3 657 € le m² et une maison 1 917 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Mars-la-Brière est 30,9 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Mars-la-Brière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 239 000 € | 3 064 € | 9 ALL DES BOULEAUX |
| 04/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 310 000 € | 2 583 € | 4824 RTE DES LOUDONNEAUX |
| 14/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 182 000 € | 2 068 € | 42 RUE DE LISBORDE |
| 14/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 182 000 € | 2 068 € | 42 RUE DE LISBORDE |
| 07/11/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 187 000 € | 1 685 € | 22 LA CHESNAIE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Mars-la-Brière est de 3 657 € le m², celui d'une maison de 1 917 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Mars-la-Brière porte sur environ 96 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 1 917 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Mars-la-Brière est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 675 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Mars-la-Brière est 30,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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