72390 · Sarthe
815 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavaré.
À Lavaré (72390), un appartement se vend en moyenne 2 638 € le m² et une maison 1 525 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 391 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavaré est 5,6 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Lavaré ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 165 000 € | 1 684 € | 5327 L INFIRMERIE |
| 19/11/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 165 000 € | 1 684 € | 5327 L INFIRMERIE |
| 17/11/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 27 000 € | 551 € | 10 PL DE L EGLISE |
| 31/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 112 000 € | 1 436 € | 5202 A LE BORDAGE |
| 31/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 112 000 € | 1 436 € | 5202 A LE BORDAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Lavaré est de 2 638 € le m², celui d'une maison de 1 525 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavaré porte sur environ 78 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 525 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavaré est de 7,8 € par m² et par mois : environ 235 € pour 30 m², 391 € pour 50 m² et 547 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Lavaré est 5,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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