72450 · Sarthe
2 939 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfort-le-Gesnois.
À Montfort-le-Gesnois (72450), un appartement se vend en moyenne 2 012 € le m² et une maison 1 571 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montfort-le-Gesnois est 28,0 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montfort-le-Gesnois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 140 000 € | 1 818 € | 7 IMP HONORE BROUTELLE |
| 16/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 95 000 € | 1 250 € | 5 PL JACQUES MOREAU |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 139 200 € | 1 160 € | 6 RTE DE LA VALLEE |
| 03/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 56 180 € | 1 124 € | 591 CHE DE LA PINCERIE |
| 01/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 194 500 € | 2 185 € | 4 RES LE HAUT BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Montfort-le-Gesnois est de 2 012 € le m², celui d'une maison de 1 571 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montfort-le-Gesnois porte sur environ 85 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 571 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montfort-le-Gesnois est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Montfort-le-Gesnois est 28,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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