72440 · Sarthe
2 127 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouloire.
À Bouloire (72440), un appartement se vend en moyenne 3 735 € le m² et une maison 1 552 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouloire est 33,7 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 € | 1156 RTE DE SAINT MARS |
| 17/12/2025 | Maison | 139 m² | 3 | 250 000 € | 1 799 € | 12 CHE DE MAUNON |
| 11/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 108 000 € | 1 213 € | 161 RUE NATIONALE |
| 04/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 78 200 € | 663 € | 69 RUE NATIONALE |
| 28/11/2025 | Maison | 187 m² | 8 | 277 500 € | 1 484 € | 94 PL DU PETIT MARCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Bouloire est de 3 735 € le m², celui d'une maison de 1 552 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouloire porte sur environ 86 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 552 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouloire est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Bouloire est 33,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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