72390 · Sarthe
1 460 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Luart.
À Le Luart (72390), un appartement se vend en moyenne 454 € le m² et une maison 1 733 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 282 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 24,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Luart est 83,8 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 187 500 € | 1 856 € | 21 RUE LOUIS FERNAND COURCIER |
| 15/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 175 000 € | 2 215 € | 22 B RUE DES VIGNES |
| 25/09/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 158 000 € | 2 000 € | 5596 A IMP DES PINS |
| 12/09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 82 500 € | 1 196 € | 33 RUE DU PRE GARREAU |
| 31/07/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 95 000 € | 1 532 € | 5020 LES BASSES RAINIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Le Luart est de 454 € le m², celui d'une maison de 1 733 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Luart porte sur environ 79 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 733 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Luart est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 24,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Luart est 83,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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