72470 · Sarthe
3 666 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champagné.
À Champagné (72470), un appartement se vend en moyenne 1 818 € le m² et une maison 1 976 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champagné est 34,9 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Champagné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Champagné ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 205 000 € | 2 384 € | 2 RUE DES PRIMEVERES |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 210 000 € | 2 258 € | 8 RUE MARIE GUIBE |
| 19/12/2025 | Maison | 12 m² | 2 | 210 000 € | 17 500 € | 8 RUE MARIE GUIBE |
| 15/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 249 000 € | 2 243 € | 5 RUE DES VIOLETTES |
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 € | 1689 RTE DE L'HERMITE |
Le prix moyen d'un appartement à Champagné est de 1 818 € le m², celui d'une maison de 1 976 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champagné porte sur environ 97 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 1 976 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champagné est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Champagné est 34,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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