81500 · Tarn
10 965 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavaur.
À Lavaur (81500), un appartement se vend en médiane 1 911 € le m² et une maison 2 037 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 147 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 559 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavaur est 1,4 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Lavaur, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 369 000 € | 2 306 € | 137 CHE DES HAUTES SERRES |
| 11/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 369 000 € | 2 306 € | 137 CHE DES HAUTES SERRES |
| 28/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 € | 5 RUE THEODOSE BESSERY |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 110 000 € | 1 375 € | 2939 RTE PIERRE FABRE |
| 26/11/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 195 000 € | 1 625 € | 4 RTE DU PORT D'EN TAIX |
Le prix médian d'un appartement à Lavaur est de 1 911 € le m², celui d'une maison de 2 037 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lavaur porte sur environ 55 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 1 911 € le m², un 50 m² revient à environ 95 550 € et un 70 m² à environ 133 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavaur porte sur environ 103 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 037 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavaur est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 559 € pour 50 m² et 782 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Lavaur est 1,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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