81800 · Tarn
3 057 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coufouleux.
À Coufouleux (81800), un appartement se vend en moyenne 2 450 € le m² et une maison 2 746 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coufouleux est 30,0 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Coufouleux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 278 520 € | 3 201 € | 995 RTE DE PARISOT |
| 02/10/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 125 000 € | 2 451 € | 2455 RTE DES RIVES DE L AGOUT |
| 20/09/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 245 700 € | 2 014 € | 5280 RTE DE SAINT SULPICE |
| 19/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 329 500 € | 2 746 € | 170 RTE DES BLATGEOUS |
| 19/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 329 500 € | 2 746 € | 170 RTE DES BLATGEOUS |
Le prix moyen d'un appartement à Coufouleux est de 2 450 € le m², celui d'une maison de 2 746 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coufouleux porte sur environ 100 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 2 746 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 274 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coufouleux est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 706 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Coufouleux est 30,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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