31570 · Haute-Garonne
1 125 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bourg-Saint-Bernard.
À Bourg-Saint-Bernard (31570), un appartement se vend en moyenne 1 350 € le m² et une maison 2 516 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 47,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 221 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bourg-Saint-Bernard est 55,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bourg-Saint-Bernard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 325 000 € | 3 457 € | 17 RUE DU LAURAGAIS |
| 25/08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 114 450 € | 1 683 € | 10 RUE DES JARDINS |
| 11/08/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 270 000 € | 2 935 € | 6 B RUE DES VIOLETTES |
| 18/07/2025 | Maison | 260 m² | 6 | 150 000 € | 577 € | 23 RUE GRANDE RUE |
| 04/03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 286 700 € | 2 867 € | 24 RUE DES VIOLETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Bourg-Saint-Bernard est de 1 350 € le m², celui d'une maison de 2 516 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bourg-Saint-Bernard porte sur environ 93 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 2 516 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 47,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bourg-Saint-Bernard est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,9 %.
Le prix de l'appartement à Bourg-Saint-Bernard est 55,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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