81390 · Tarn
1 938 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Briatexte.
À Briatexte (81390), un appartement se vend en moyenne 3 866 € le m² et une maison 1 667 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Briatexte est 105,2 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Briatexte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 80 000 € | 842 € | 74 AV ABEL ROLLAND |
| 15/10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 157 950 € | 1 519 € | 56 RTE DE CABANES |
| 15/10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 157 950 € | 1 519 € | 56 RTE DE CABANES |
| 01/10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 € | 5 IMP DE BELBEZE |
| 12/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 € | 20 RUE GILBERT PAILLERY |
Le prix moyen d'un appartement à Briatexte est de 3 866 € le m², celui d'une maison de 1 667 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Briatexte porte sur environ 90 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Briatexte est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Briatexte est 105,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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