81300 · Tarn
13 129 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Graulhet.
À Graulhet (81300), un appartement se vend en médiane 1 560 € le m² et une maison 1 549 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 201 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 78 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Graulhet est 17,2 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Graulhet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 227 400 € | 2 675 € | 12 CHE DES ACACIAS |
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 210 000 € | 2 121 € | 384 CHE DE L'ALBANEL |
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 175 000 € | 2 134 € | 45 BD BYANS |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 248 100 € | 2 068 € | 3 AV DES CLAIRS LOGIS |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 248 100 € | 2 068 € | 3 AV DES CLAIRS LOGIS |
Le prix médian d'un appartement à Graulhet est de 1 560 € le m², celui d'une maison de 1 549 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Graulhet porte sur environ 50 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², un 50 m² revient à environ 78 000 € et un 70 m² à environ 109 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Graulhet porte sur environ 92 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 549 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Graulhet est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 672 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Graulhet est 17,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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