Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambres →
Peu de marge : une offre autour de 298 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 848 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de ville, découvrez ce bien qui allie la vie à pied intégrale au calme sans vis-à-vis, à la fois convivial et évolutif !LES POINTS FORTS :Emplacement stratégique : situé au cœur du prisé Triangle Toulouse / Albi / Castres (à environ 30 minutes de chaque métropole) et à seulement 10 minutes de l'accès A68.Tout à pied au quotidien : écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), tous commerces, supermarchés, services et restaurants accessibles en quelques minutes à pied.Extérieurs privilégiés : jardin avec piscine intime et sans vis-à-vis avec 2 terrasses pour le logement principal (dont une ouvrant directement sur l'espace piscine et le jardin).AGENCEMENT & POTENTIEL :Ce bien offre une modularité rare, idéale pour tout projet d'achat :Espace de vie principal (rez-de-chaussée) :Superbes volumes extérieurs avec 2 terrasses orientées détente.Pièces de vie lumineuses, cuisine spacieuse, chambres, salle d'eau, buanderie et cellier.Logement indépendant (étage) :Espace autonome parfait pour recevoir la famille / les amis en toute indépendance.Opportunité d'investissement / Revenu locatif : fort potentiel de rendement avec un loyer potentiel estimé à 700 € / mois.Superficie...
