Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambres →
Peu de marge : une offre autour de 371 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/09/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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Lavaur secteur - Maison individuelle construite en 2021, sur sous-sol intégral, développant environ 143 m² habitables, de 6 pièces sur une parcelle d'environ 4 443 m². Elle bénéficie d'une conception fonctionnelle et contemporaine, avec des volumes généreux, une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 67 m², largement ouverte sur les extérieurs par deux baies vitrées traversantes. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'une table dinatoire intégrée et communique avec un cellier disposant d'une porte de service. De plus, depuis la cuisine et le séjour, on accède à une terrasse carrelée et couverte d'environ 37 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placard. Une salle d'eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes, de plus un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une véritable suite parentale d'environ 26 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un...
