33360 · Gironde
3 714 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Latresne.
À Latresne (33360), un appartement se vend en médiane 3 331 € le m² et une maison 3 047 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 385 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 680 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Latresne est 5,4 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Latresne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 385 000 € | 3 775 € | 6 RUE DE LA SALARGUE |
| 29/12/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 382 000 € | 2 388 € | 10 RUE DE LA COLLINE |
| 29/12/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 382 000 € | 2 388 € | 10 RUE DE LA COLLINE |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 314 950 € | 3 937 € | 10 ALL CANTELOU |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 314 950 € | 3 937 € | 10 ALL CANTELOU |
Le prix médian d'un appartement à Latresne est de 3 331 € le m², celui d'une maison de 3 047 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Latresne porte sur environ 60 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 3 331 € le m², un 50 m² revient à environ 166 550 € et un 70 m² à environ 233 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Latresne porte sur environ 124 m² pour 385 000 €. Au prix médian de 3 047 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 304 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Latresne est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 680 € pour 50 m² et 952 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Latresne est 5,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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