33360 · Gironde
3 181 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Camblanes-et-Meynac.
À Camblanes-et-Meynac (33360), un appartement se vend en médiane 4 600 € le m² et une maison 3 350 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 207 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 721 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Camblanes-et-Meynac est 45,5 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Camblanes-et-Meynac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 207 400 € | 4 938 € | 1 ALL GARNOUILLEAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 198 200 € | 4 955 € | 1 ALL GARNOUILLEAU |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 502 500 € | 3 350 € | 11 RTE DE CREON |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 502 500 € | 3 350 € | 11 RTE DE CREON |
| 16/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 450 000 € | 2 813 € | 17 CHE DU CALVAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Camblanes-et-Meynac est de 4 600 € le m², celui d'une maison de 3 350 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Camblanes-et-Meynac porte sur environ 45 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 4 600 € le m², un 50 m² revient à environ 230 000 € et un 70 m² à environ 322 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Camblanes-et-Meynac porte sur environ 116 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 3 350 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Camblanes-et-Meynac est de 14,4 € par m² et par mois : environ 432 € pour 30 m², 721 € pour 50 m² et 1 009 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Camblanes-et-Meynac est 45,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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