33140 · Gironde
6 909 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cadaujac.
À Cadaujac (33140), un appartement se vend en médiane 2 897 € le m² et une maison 2 621 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 128 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 724 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cadaujac est 8,4 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cadaujac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 253 278 € | 2 753 € | 14 ALL DES ALOUETTES |
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 285 000 € | 3 098 € | 115 ALL TOUT VENT |
| 12/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 186 264 € | 2 300 € | 16 ALL DES ALOUETTES |
| 12/12/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 419 100 € | 2 149 € | 164 ALL DES PINS |
| 09/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 € | 405 RUE DU CLAUZET |
Le prix médian d'un appartement à Cadaujac est de 2 897 € le m², celui d'une maison de 2 621 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cadaujac porte sur environ 58 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 2 897 € le m², un 50 m² revient à environ 144 850 € et un 70 m² à environ 202 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cadaujac porte sur environ 85 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cadaujac est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 724 € pour 50 m² et 1 014 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Cadaujac est 8,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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