33370 · Gironde
3 543 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fargues-Saint-Hilaire.
À Fargues-Saint-Hilaire (33370), un appartement se vend en médiane 3 555 € le m² et une maison 3 359 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 141 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 334 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 665 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fargues-Saint-Hilaire est 12,4 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Fargues-Saint-Hilaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 € | 88 AV DE L ENTRE DEUX MERS |
| 16/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 375 000 € | 3 348 € | 64 LOT LE PARC DES CEDRES |
| 09/12/2025 | Maison | 215 m² | 6 | 488 000 € | 2 270 € | 10 RTE DE MARON |
| 08/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 114 000 € | 898 € | 9006 LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE |
| 04/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 417 000 € | 5 148 € | 29 RUE DU DOMAINE |
Le prix médian d'un appartement à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 555 € le m², celui d'une maison de 3 359 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fargues-Saint-Hilaire porte sur environ 41 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 3 555 € le m², un 50 m² revient à environ 177 750 € et un 70 m² à environ 248 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fargues-Saint-Hilaire porte sur environ 111 m² pour 334 000 €. Au prix médian de 3 359 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fargues-Saint-Hilaire est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 665 € pour 50 m² et 931 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Fargues-Saint-Hilaire est 12,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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