33270 · Gironde
3 804 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouliac.
À Bouliac (33270), un appartement se vend en médiane 3 158 € le m² et une maison 3 780 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 124 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 137 m² pour 498 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 809 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouliac est 0,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Bouliac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 777 100 € | 5 146 € | 4 LOT L'ETOILE DE LUBER |
| 29/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 777 100 € | 5 146 € | 4 LOT L'ETOILE DE LUBER |
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 390 200 € | 4 336 € | 29 LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE |
| 24/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 330 500 € | 3 632 € | 4 RUE DE MANIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 841 400 € | 5 008 € | 8 CHE DU CANTON DE PIQUET |
Le prix médian d'un appartement à Bouliac est de 3 158 € le m², celui d'une maison de 3 780 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bouliac porte sur environ 38 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 3 158 € le m², un 50 m² revient à environ 157 900 € et un 70 m² à environ 221 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouliac porte sur environ 137 m² pour 498 000 €. Au prix médian de 3 780 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouliac est de 16,2 € par m² et par mois : environ 485 € pour 30 m², 809 € pour 50 m² et 1 133 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Bouliac est 0,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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