33360 · Gironde
4 388 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carignan-de-Bordeaux.
À Carignan-de-Bordeaux (33360), un appartement se vend en moyenne 4 338 € le m² et une maison 3 255 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 335 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 721 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carignan-de-Bordeaux est 37,2 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Carignan-de-Bordeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 € | 13 ALL DU MOULIN VERGNE |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 497 000 € | 4 142 € | 27 CHE DE CABIRACS |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 497 000 € | 4 142 € | 27 CHE DE CABIRACS |
| 09/12/2025 | Appartement | 100 m² | 2 | 290 000 € | 2 900 € | 69 ALL DES CHATEAUX |
| 05/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 167 500 € | 2 939 € | 43 RUE AUGUSTIN DAUREAU |
Le prix moyen d'un appartement à Carignan-de-Bordeaux est de 4 338 € le m², celui d'une maison de 3 255 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carignan-de-Bordeaux porte sur environ 103 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 3 255 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 325 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carignan-de-Bordeaux est de 14,4 € par m² et par mois : environ 432 € pour 30 m², 721 € pour 50 m² et 1 009 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Carignan-de-Bordeaux est 37,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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