33270 · Gironde
18 300 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Floirac.
À Floirac (33270), un appartement se vend en médiane 3 170 € le m² et une maison 3 187 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 198 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 184 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 711 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Floirac est 0,3 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Floirac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 372 000 € | 3 153 € | 15 RUE DES TOURTERELLES |
| 29/12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 410 000 € | 4 227 € | 8 AV PASTEUR |
| 29/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 550 € | 2 864 € | 16 RUE EDOUARD MANET |
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 € | 112 RUE RICHELIEU |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 243 500 € | 3 479 € | 26 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND |
Le prix médian d'un appartement à Floirac est de 3 170 € le m², celui d'une maison de 3 187 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Floirac porte sur environ 62 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 3 170 € le m², un 50 m² revient à environ 158 500 € et un 70 m² à environ 221 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Floirac porte sur environ 90 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 3 187 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 318 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Floirac est de 14,2 € par m² et par mois : environ 426 € pour 30 m², 711 € pour 50 m² et 995 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Floirac est 0,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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