Nouvelle annonce

Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 , Carignan-de-bordeaux
Carignan-de-Bordeaux 33360

536 000 €
146 m² 6 pièces 3 671 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Camblanes-et-Meynac

3 671 €/m²
Prix demandé au m²
3 333 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 549 €/m²
↗ 10,1 % au-dessus du marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
2 104 €/mois
Loyer estimé (14,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Camblanes-et-Meynac →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 517 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
26/09/2026 536 000 € — mise en ligne
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Description

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de plain-pied de 146 m², construite en 2013 sur une vaste parcelle verdoyante de 1 692 m². Elle propose un lumineux salon-séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, ainsi qu

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