33130 · Gironde
31 831 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bègles.
À Bègles (33130), un appartement se vend en médiane 3 308 € le m² et une maison 4 013 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 475 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 353 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 726 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bègles est 4,6 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 61 annonces à Bègles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bègles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bègles → Estimer une maison à Bègles →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 380 000 € | 4 750 € | 10 RUE MAURICE MARTIN |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 255 409 € | 3 041 € | 28 RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 212 000 € | 4 000 € | 28 RUE DES MURIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 270 086 € | 4 657 € | 71 RUE ERNEST RENAN |
| 29/12/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 420 000 € | 3 000 € | 63 B RUE LOUIS LAVERNY |
Le prix médian d'un appartement à Bègles est de 3 308 € le m², celui d'une maison de 4 013 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bègles porte sur environ 59 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 3 308 € le m², un 50 m² revient à environ 165 400 € et un 70 m² à environ 231 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bègles porte sur environ 92 m² pour 353 000 €. Au prix médian de 4 013 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 401 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bègles est de 14,5 € par m² et par mois : environ 436 € pour 30 m², 726 € pour 50 m² et 1 016 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Bègles est 4,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces