13410 · Bouches-du-Rhône
10 024 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lambesc.
À Lambesc (13410), un appartement se vend en médiane 3 966 € le m² et une maison 3 926 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 143 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 10,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 216 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 407 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 893 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lambesc est 2,0 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 35 annonces à Lambesc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 235 000 € | 4 052 € | 4 RTE DE CAIREVAL |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 370 000 € | 5 362 € | 47 RUE GRANDE |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 370 000 € | 5 362 € | 47 RUE GRANDE |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 2 | 370 000 € | 5 362 € | 47 RUE GRANDE |
| 29/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 634 700 € | 5 202 € | 34 AV DES QUATRE TERMES |
Le prix médian d'un appartement à Lambesc est de 3 966 € le m², celui d'une maison de 3 926 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lambesc porte sur environ 54 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 3 966 € le m², un 50 m² revient à environ 198 300 € et un 70 m² à environ 277 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lambesc porte sur environ 100 m² pour 407 000 €. Au prix médian de 3 926 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 392 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025 (+10,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025 (−4,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lambesc est de 17,9 € par m² et par mois : environ 536 € pour 30 m², 893 € pour 50 m² et 1 250 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Lambesc est 2,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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