13330 · Bouches-du-Rhône
868 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Barben.
À La Barben (13330), un appartement se vend en moyenne 4 457 € le m² et une maison 4 061 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 14,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 510 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,3 € par m² et par mois, soit environ 866 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Barben est 10,2 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Barben ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 670 000 € | 17 179 € | 1094 RTE DE LA SOURCE |
| 15/12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 670 000 € | 4 061 € | 1094 RTE DE LA SOURCE |
| 15/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 670 000 € | 17 179 € | 1094 RTE DE LA SOURCE |
| 15/12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 670 000 € | 4 061 € | 1094 RTE DE LA SOURCE |
| 01/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 509 600 € | 4 550 € | 5024 LA DEMORTE |
Le prix moyen d'un appartement à La Barben est de 4 457 € le m², celui d'une maison de 4 061 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Barben porte sur environ 93 m² pour 510 000 €. Au prix médian de 4 061 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 406 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 (+14,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Barben est de 17,3 € par m² et par mois : environ 520 € pour 30 m², 866 € pour 50 m² et 1 213 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à La Barben est 10,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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