13350 · Bouches-du-Rhône
2 640 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charleval.
À Charleval (13350), un appartement se vend en médiane 2 538 € le m² et une maison 2 838 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 33,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 28,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 21,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 230 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 248 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charleval est 37,3 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Charleval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 450 000 € | 3 982 € | 33 RUE DE L ESPIGOULIER |
| 09/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 180 000 € | 2 687 € | 1 CLOS DU ROUMPIDO |
| 08/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 294 450 € | 3 775 € | 101 BD DE LA DURANCE |
| 20/11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 450 900 € | 3 416 € | 38 BD DE LA RESISTANCE |
| 24/10/2025 | Appartement | 151 m² | 5 | 237 100 € | 1 570 € | 36 RUE SAINT JOSEPH |
Le prix médian d'un appartement à Charleval est de 2 538 € le m², celui d'une maison de 2 838 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charleval porte sur environ 76 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 538 € le m², un 50 m² revient à environ 126 900 € et un 70 m² à environ 177 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charleval porte sur environ 85 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 2 838 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 33,5 % entre 2024 et 2025 (−28,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025 (−21,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charleval est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Charleval est 37,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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