13840 · Bouches-du-Rhône
4 693 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rognes.
À Rognes (13840), un appartement se vend en médiane 4 444 € le m² et une maison 5 056 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 243 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 574 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 765 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rognes est 9,8 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Rognes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 140 000 € | 2 800 € | 8 CRS SAINT ETIENNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 190 000 € | 2 923 € | 2 C MTE DES CAILLATS |
| 05/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 295 000 € | 3 207 € | 14 CHE DE VERSAILLE |
| 03/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 549 000 € | 4 575 € | 5964 LES GRANDS VERGERS |
| 03/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 549 000 € | 4 575 € | 5964 LES GRANDS VERGERS |
Le prix médian d'un appartement à Rognes est de 4 444 € le m², celui d'une maison de 5 056 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rognes porte sur environ 51 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 4 444 € le m², un 50 m² revient à environ 222 200 € et un 70 m² à environ 311 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rognes porte sur environ 114 m² pour 574 000 €. Au prix médian de 5 056 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 505 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025 (−16,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025 (+3,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rognes est de 15,3 € par m² et par mois : environ 459 € pour 30 m², 765 € pour 50 m² et 1 071 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Rognes est 9,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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