13116 · Bouches-du-Rhône
2 166 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vernègues.
À Vernègues (13116), un appartement se vend en moyenne 3 102 € le m² et une maison 4 350 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,8 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 453 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,3 € par m² et par mois, soit environ 865 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vernègues est 23,3 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vernègues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 313 500 € | 3 371 € | 6 LOT HAM DU VALLON |
| 29/09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 520 000 € | 6 500 € | 5053 LES JAS |
| 08/08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 407 560 € | 4 035 € | 5000 RUE ALPILLES LUBERON |
| 04/08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 460 640 € | 4 606 € | 5000 CHEM DU VALLON DES JOUVES |
| 25/07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 389 900 € | 4 238 € | 24 CAZAN |
Le prix moyen d'un appartement à Vernègues est de 3 102 € le m², celui d'une maison de 4 350 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vernègues porte sur environ 101 m² pour 453 000 €. Au prix médian de 4 350 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 435 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025 (−5,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vernègues est de 17,3 € par m² et par mois : environ 519 € pour 30 m², 865 € pour 50 m² et 1 211 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Vernègues est 23,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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