Nouvelle annonce

Exclusivite lambesc - maison de village T4 & garage lambesc
Lambesc 13410

312 500 €
112 m² 4 pièces 2 790 €/m² DPE D

Ce bien face au marché de Lambesc

Rentabilité 64/100
2 790 €/m²
Prix demandé au m²
4 127 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 32,4 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
1 999 €/mois
Loyer estimé (17,85 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lambesc →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 312 500 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE LAMBESC Venez découvrir cette charmante MAISON DE VILLAGE de type 4 , en plein coeur de LAMBESC, elle bénéficie d'un parking à ses pieds et d'un GARAGE de 45m2 pour les motos, le stockage et le bricolage. Avec son ambiance chaleureuse et son agencement idéal, elle propose une jolie vie de famille : une grande cuisine avec espace repas et un salon cocooning, soit 45m2 de pièce à vivre. Côté nuit, 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc. Son garage est une véritable valeur ajoutée qui vous permettra de stocker les vélos, d'aménager un espace buanderie, de bricoler... ON AIME : vivre au coeur du village, l'agencement avec ses 3 espaces nuit. LAMBESC = Particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, marché provençal, restaurants, services de santé, écoles et structures dédiées à l'enfance. Médiathèque, école de musique, associations et équipements sportifs complètent cette offre et contribuent à une vie locale dynamique et agréable. Il bénéficie également d'une situation idéale, située à 20 km d'Aix-en-Provence et 15 km de Salon-de-Provence. DPE D GES D (montant estimé des...

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