34330 · Hérault
1 108 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Salvetat-sur-Agout.
À La Salvetat-sur-Agout (34330), un appartement se vend en médiane 2 365 € le m² et une maison 1 773 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 73,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 26,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 21,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 119 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Salvetat-sur-Agout est 27,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à La Salvetat-sur-Agout, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 € | 655 ALL DU PLAGNOL |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 € | 655 ALL DU PLAGNOL |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 € | 655 ALL DU PLAGNOL |
| 22/12/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 100 000 € | 1 493 € | 574 LE CROUZET NORD |
| 16/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 131 790 € | 1 588 € | 118 VOIE PASTORALE |
Le prix médian d'un appartement à La Salvetat-sur-Agout est de 2 365 € le m², celui d'une maison de 1 773 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Salvetat-sur-Agout porte sur environ 35 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 2 365 € le m², un 50 m² revient à environ 118 250 € et un 70 m² à environ 165 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Salvetat-sur-Agout porte sur environ 70 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 773 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 73,5 % entre 2024 et 2025 (−26,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025 (+21,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Salvetat-sur-Agout est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à La Salvetat-sur-Agout est 27,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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