34330 · Hérault
137 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Soulié.
À Le Soulié (34330), un appartement se vend en moyenne 3 887 € le m² et une maison 1 343 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Soulié est 19,2 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Le Soulié, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Le Soulié ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 146 m² | 8 | 209 380 € | 1 434 € | 480 CHE DE CABANES |
| 27/11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 209 380 € | 3 807 € | 5270 CABANES |
| 10/10/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 15 000 € | 600 € | 202 CHE DE CAMIFARRAT |
| 11/06/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 67 500 € | 767 € | 87 RUE DE L'ABBE CHAPLAIN |
| 19/05/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 128 170 € | 1 165 € | 2 RUE DU LAVOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Le Soulié est de 3 887 € le m², celui d'une maison de 1 343 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Le Soulié est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Soulié est 19,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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