81320 · Tarn
352 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nages.
À Nages (81320), un appartement se vend en moyenne 436 € le m² et une maison 1 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 31,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 187 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 24,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nages est 76,9 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Nages, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Nages ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 114 850 € | 1 149 € | 2 CHE DE CARRIERES |
| 29/09/2025 | Maison | 91 m² | 2 | 203 500 € | 2 236 € | 11 RUE DE LA CORNICHE INFERIEURE |
| 29/09/2025 | Maison | 91 m² | 2 | 203 500 € | 2 236 € | 11 RUE DE LA CORNICHE INFERIEURE |
| 22/08/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 € | 25 RTE DES CROZES |
| 03/07/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 225 000 € | 1 250 € | 1 RTE DE LA SALVETAT |
Le prix moyen d'un appartement à Nages est de 436 € le m², celui d'une maison de 1 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nages porte sur environ 91 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 1 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 31,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nages est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 24,6 %.
Le prix de l'appartement à Nages est 76,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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