81230 · Tarn
2 464 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lacaune.
À Lacaune (81230), un appartement se vend en médiane 1 034 € le m² et une maison 1 370 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 51 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 484 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lacaune est 45,1 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Lacaune, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 47 500 € | 754 € | 15 AV DE LA LIBERTE |
| 28/10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 128 000 € | 1 391 € | 2 RUE PASTEUR |
| 14/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 194 750 € | 1 855 € | 32 RUE DE FOUN LAURADO |
| 14/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 194 750 € | 1 855 € | 32 RUE DE FOUN LAURADO |
| 22/09/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 27 000 € | 675 € | 19 RUE DU SAULT |
Le prix médian d'un appartement à Lacaune est de 1 034 € le m², celui d'une maison de 1 370 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lacaune porte sur environ 45 m² pour 51 000 €. Au prix médian de 1 034 € le m², un 50 m² revient à environ 51 700 € et un 70 m² à environ 72 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lacaune porte sur environ 85 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 370 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lacaune est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 484 € pour 50 m² et 677 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,2 %.
Le prix de l'appartement à Lacaune est 45,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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