34220 · Hérault
1 706 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Pons-de-Thomières.
À Saint-Pons-de-Thomières (34220), un appartement se vend en médiane 1 248 € le m² et une maison 1 316 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 49,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 53,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 16,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 78 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Pons-de-Thomières est 61,7 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Pons-de-Thomières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Pons-de-Thomières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Pons-de-Thomières → Estimer une maison à Saint-Pons-de-Thomières →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 103 m² | 2 | 70 000 € | 680 € | 80 GRAND RUE |
| 26/11/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 103 000 € | 3 219 € | 5 PL DU CENTRE |
| 26/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 103 000 € | 1 717 € | 5 PL DU CENTRE |
| 24/11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 € | 25 B RTE DE NARBONNE |
| 12/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 155 625 € | 2 779 € | 8 B CHE DU COUSTOU |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières est de 1 248 € le m², celui d'une maison de 1 316 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières porte sur environ 67 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 248 € le m², un 50 m² revient à environ 62 400 € et un 70 m² à environ 87 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières porte sur environ 80 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 316 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 49,0 % entre 2024 et 2025 (−53,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 16,3 % entre 2024 et 2025 (−6,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Pons-de-Thomières est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Pons-de-Thomières est 61,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces