34330 · Hérault
319 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fraisse-sur-Agout.
À Fraisse-sur-Agout (34330), un appartement se vend en moyenne 3 967 € le m² et une maison 1 923 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,8 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fraisse-sur-Agout est 21,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Fraisse-sur-Agout, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 158 860 € | 1 986 € | 100 CHE DES HERS |
| 19/08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 135 000 € | 1 350 € | 1617 RTE DE FONTFROIDE |
| 27/05/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 € | 23 CHE DE SOUQUET |
| 19/05/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 67 000 € | 1 489 € | 5 RUE DE LA MAIRIE |
| 21/01/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 122 100 € | 2 105 € | 1347 RTE DE SAINT PONS |
Le prix moyen d'un appartement à Fraisse-sur-Agout est de 3 967 € le m², celui d'une maison de 1 923 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fraisse-sur-Agout porte sur environ 78 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 923 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 (−14,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fraisse-sur-Agout est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Fraisse-sur-Agout est 21,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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