31880 · Haute-Garonne
8 511 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Salvetat-Saint-Gilles.
À La Salvetat-Saint-Gilles (31880), un appartement se vend en médiane 2 593 € le m² et une maison 2 791 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 111 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 121 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 604 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Salvetat-Saint-Gilles est 15,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à La Salvetat-Saint-Gilles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 € | RUE DE PAILHERES |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 127 500 € | 2 898 € | RUE DE PAILHERES |
| 29/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 175 000 € | 2 011 € | 8 BD ALBERT CAMUS |
| 29/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 319 700 € | 2 404 € | 16 RUE THOMAS MANN |
| 19/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 183 333 € | 1 580 € | 8 RUE DE LA NESTE |
Le prix médian d'un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 593 € le m², celui d'une maison de 2 791 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles porte sur environ 45 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 2 593 € le m², un 50 m² revient à environ 129 650 € et un 70 m² à environ 181 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Salvetat-Saint-Gilles porte sur environ 93 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 791 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Salvetat-Saint-Gilles est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 604 € pour 50 m² et 845 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à La Salvetat-Saint-Gilles est 15,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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