31470 · Haute-Garonne
5 906 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontenilles.
À Fontenilles (31470), un appartement se vend en moyenne 2 149 € le m² et une maison 2 770 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontenilles est 29,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Fontenilles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 € | 3 IMP DES MIMOSAS |
| 03/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 € | 10 LOT LABOURDETTE |
| 03/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 € | 10 LOT LABOURDETTE |
| 18/09/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 380 750 € | 2 739 € | 6 CLOS DE LA MYRTE |
| 18/09/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 380 750 € | 2 739 € | 6 CLOS DE LA MYRTE |
Le prix moyen d'un appartement à Fontenilles est de 2 149 € le m², celui d'une maison de 2 770 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontenilles porte sur environ 110 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 2 770 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontenilles est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Fontenilles est 29,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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