31770 · Haute-Garonne
40 882 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Colomiers.
À Colomiers (31770), un appartement se vend en médiane 2 686 € le m² et une maison 3 121 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 524 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Colomiers est 12,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Colomiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 277 980 € | 3 475 € | 47 ALL DU COMMINGES |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 121 000 € | 1 779 € | 9 ALL DE L AUVERGNE |
| 24/12/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 149 000 € | 1 620 € | 4 ALL DE CERDAGNE |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 152 430 € | 2 499 € | 14 BD VICTOR HUGO |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 287 700 € | 2 714 € | 22 ALL DU TUCOL |
Le prix médian d'un appartement à Colomiers est de 2 686 € le m², celui d'une maison de 3 121 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Colomiers porte sur environ 63 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 2 686 € le m², un 50 m² revient à environ 134 300 € et un 70 m² à environ 188 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Colomiers porte sur environ 101 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 3 121 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Colomiers est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 917 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Colomiers est 12,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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