31490 · Haute-Garonne
9 945 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Léguevin.
À Léguevin (31490), un appartement se vend en médiane 2 500 € le m² et une maison 2 806 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 141 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 122 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Léguevin est 18,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Léguevin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 372 200 € | 3 237 € | 3 RUE DES HOSPITALIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 110 950 € | 2 580 € | 4 RUE MONPLAISIR |
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 253 900 € | 2 918 € | 14 IMP DES CLOUTIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 60 000 € | 2 857 € | 22 RUE DE RIBOSI |
| 29/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 280 000 € | 3 373 € | 14 RUE DU CAPCIR |
Le prix médian d'un appartement à Léguevin est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 806 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Léguevin porte sur environ 49 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², un 50 m² revient à environ 125 000 € et un 70 m² à environ 175 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Léguevin porte sur environ 110 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 2 806 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Léguevin est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Léguevin est 18,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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