31170 · Haute-Garonne
30 168 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tournefeuille.
À Tournefeuille (31170), un appartement se vend en médiane 3 000 € le m² et une maison 3 316 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 343 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 364 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 672 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tournefeuille est 2,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Tournefeuille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 € | 2 RUE DES BOUQUETS |
| 31/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 € | 18 BD VINCENT AURIOL |
| 31/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 182 280 € | 2 721 € | 13 RUE DE LA MONTJOIE |
| 29/12/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 1 250 000 € | 8 993 € | 28 RUE BERTRAND PANOUSE |
| 23/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 320 000 € | 1 778 € | 3 RUE LURCAT |
Le prix médian d'un appartement à Tournefeuille est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 3 316 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tournefeuille porte sur environ 55 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², un 50 m² revient à environ 150 000 € et un 70 m² à environ 210 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tournefeuille porte sur environ 112 m² pour 364 000 €. Au prix médian de 3 316 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 331 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tournefeuille est de 13,4 € par m² et par mois : environ 403 € pour 30 m², 672 € pour 50 m² et 940 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Tournefeuille est 2,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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