31470 · Haute-Garonne
12 954 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fonsorbes.
À Fonsorbes (31470), un appartement se vend en médiane 2 380 € le m² et une maison 2 720 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 157 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 287 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fonsorbes est 22,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Fonsorbes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 167 500 € | 2 175 € | 4 SQ DE L ARIEGE |
| 31/12/2025 | Maison | 191 m² | 6 | 640 000 € | 3 351 € | 62 AV DES ROMARINS |
| 31/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 288 389 € | 1 962 € | 17 IMP DU BOIS |
| 31/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 288 389 € | 1 962 € | 17 IMP DU BOIS |
| 29/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 359 300 € | 2 874 € | 13 B CHE DE CALLEOU |
Le prix médian d'un appartement à Fonsorbes est de 2 380 € le m², celui d'une maison de 2 720 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fonsorbes porte sur environ 54 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 380 € le m², un 50 m² revient à environ 119 000 € et un 70 m² à environ 166 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fonsorbes porte sur environ 107 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 2 720 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fonsorbes est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Fonsorbes est 22,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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