31490 · Haute-Garonne
3 037 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brax.
À Brax (31490), un appartement se vend en moyenne 1 751 € le m² et une maison 3 014 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 303 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brax est 42,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Brax, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Brax ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 302 500 € | 2 542 € | 23 B CHE DU MOULIN |
| 04/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 558 900 € | 4 234 € | 24 CHE DE VIEILLEGUERRE |
| 15/10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 660 000 € | 6 055 € | 3 AV DE LA GARE |
| 01/10/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 503 270 € | 3 014 € | 1 B CHE DES TAILLADES |
| 01/10/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 503 270 € | 3 014 € | 1 B CHE DES TAILLADES |
Le prix moyen d'un appartement à Brax est de 1 751 € le m², celui d'une maison de 3 014 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brax porte sur environ 109 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 3 014 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 301 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brax est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Brax est 42,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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