31820 · Haute-Garonne
8 977 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pibrac.
À Pibrac (31820), un appartement se vend en médiane 3 019 € le m² et une maison 3 244 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 626 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pibrac est 1,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Pibrac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 181 500 € | 3 025 € | 1 AV MAURICE FONVIEILLE |
| 29/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 168 000 € | 1 570 € | 17 B RTE DE CORNEBARRIEU |
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 € | 2 RUE SELENE |
| 19/12/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 710 000 € | 5 145 € | 16 RUE ANDRE TURCAT |
| 19/12/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 710 000 € | 5 145 € | 16 RUE ANDRE TURCAT |
Le prix médian d'un appartement à Pibrac est de 3 019 € le m², celui d'une maison de 3 244 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pibrac porte sur environ 56 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 019 € le m², un 50 m² revient à environ 150 950 € et un 70 m² à environ 211 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pibrac porte sur environ 120 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 244 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 324 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pibrac est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 626 € pour 50 m² et 876 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Pibrac est 1,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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