44620 · Loire-Atlantique
6 505 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Montagne.
À La Montagne (44620), un appartement se vend en médiane 3 143 € le m² et une maison 2 930 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 97 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 633 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Montagne est 10,0 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à La Montagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 205 000 € | 2 531 € | 4 PL SIMILIEN GUERIN |
| 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 182 000 € | 2 800 € | 44 RUE PASTEUR |
| 23/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 275 500 € | 2 240 € | 33 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 22/12/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 175 000 € | 2 574 € | 31 RUE DE LA BRIANDIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 275 000 € | 3 125 € | 14 ALL DU CHATEAU D AUX |
Le prix médian d'un appartement à La Montagne est de 3 143 € le m², celui d'une maison de 2 930 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Montagne porte sur environ 43 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 143 € le m², un 50 m² revient à environ 157 150 € et un 70 m² à environ 220 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Montagne porte sur environ 83 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 930 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Montagne est de 12,7 € par m² et par mois : environ 380 € pour 30 m², 633 € pour 50 m² et 886 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à La Montagne est 10,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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