44640 · Loire-Atlantique
6 067 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Boiseau.
À Saint-Jean-de-Boiseau (44640), un appartement se vend en moyenne 2 741 € le m² et une maison 2 869 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Boiseau est 21,5 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Jean-de-Boiseau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 210 000 € | 3 621 € | 12 RUE DU CHATEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 € | 24 RUE DU PELLERIN |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 € | 24 RUE DU PELLERIN |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 228 000 € | 2 850 € | 21 RUE DE LA CALE |
| 18/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 230 000 € | 3 594 € | 17 RUE DU COMMERCE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Boiseau est de 2 741 € le m², celui d'une maison de 2 869 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Boiseau porte sur environ 87 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 2 869 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 286 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Boiseau est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Boiseau est 21,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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