44220 · Loire-Atlantique
24 103 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Couëron.
À Couëron (44220), un appartement se vend en médiane 3 077 € le m² et une maison 3 060 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 332 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Couëron est 11,9 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Couëron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 239 000 € | 3 794 € | 11 T IMP DE LA GALONNIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 239 000 € | 3 794 € | 11 T IMP DE LA GALONNIERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 € | 60 BD DE LA LIBERATION |
| 22/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 340 000 € | 2 931 € | 15 RUE DE LA DUCHESSE ANNE |
| 22/12/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 110 000 € | 3 929 € | 5 Q RUE DES PRIMEVERES |
Le prix médian d'un appartement à Couëron est de 3 077 € le m², celui d'une maison de 3 060 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Couëron porte sur environ 56 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 3 077 € le m², un 50 m² revient à environ 153 850 € et un 70 m² à environ 215 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Couëron porte sur environ 92 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 3 060 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 306 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Couëron est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Couëron est 11,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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